北京白癜风要多少钱 http://baidianfeng.39.net/bdfby/yqyy/引言
自年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略之后，依托于文化与旅游业发展而生的文旅地产，近几年异*突起。
文旅地产是一个城市的文化塑造
旅游人数和旅游收入情况统计
数据来源：wind复华资产
据了解，未来十年，我国文旅市场规模预计达30万亿~50万亿元，相当于年GDP（67.67万亿）的73%。根据最近几年的数据显示，中国国内旅游收入总和由年的2.6万亿，上升到年的3万亿，年已经达到4.4万亿水平。
除了数据节节攀升，对于一座城市而言，城市发展到一定阶段都会需要软实力提升，才能实现可持续发展。文化旅游产业是提升城市软实力、竞争力的重要内容，没有文化支撑城市无法占据发展制高点。纵观国际现代化大都市，文化旅游业也往往是其服务经济的重要组成部分。因为它能为城市发展带来三重的效应。
首先是旅游度假的集聚效应，例如上海的迪士尼乐园。据有关测算，迪士尼的地标效应，每年将为上海提供万至万的游客流量，从而带动上海旅游和相关产业发展。有意思的是，与人们观念中只有小朋友才喜欢去乐园的印象不同，从开园测试情况看，银发族成为迪士尼参观热情极高的主力人群，呈现了较为明显的“长尾”效应。
其次是消费层级的提升。具有游客集散功能的大型度假区满足了游客娱乐、住宿、餐饮和购物等多维度需求，从而带动消费水平的整体提升，促进国内观光旅游向休闲度假旅游转型。
第三是服务精神再造。服务质量的高低，关系着旅游产业的可持续性。而面对南来北往的游客，度假区的服务是最为繁琐全面，也是最与国际接轨的。这对于提升整个城市的服务精神和服务理念，起着良好的带头作用。
除了给城市带来的影响外，对于文旅地产还有重要的一点，那就是它的可持续发展性。文旅地产不同于一般意义上的地产项目，一定有它的稀缺性和旅游功能性，最重要的是建成之后的可持续运营和功能置换；其次，文旅地产需要具备一定的投资价值，很多人投资旅游地产，他们看重的其实是文旅地产所带来的长期投资回报。
所以文旅地产已经跃升为房地产行业的下一个风口。国家*策利好不断，近两年国家持续出台针对发展旅游产业的鼓励*策，《十三五》规划中更是将旅游业明确指出为重点发展产业！这也使得中国文旅产业进入了高速发展阶段，整体看来大势向好，下一个十年，如果错过了文旅产业，必将错过一个时代！
隋唐运河古镇项目
（1）位置
项目位于南黎路、南湖公园沿线，是淮北市*新区和南移城市规划的重点区域，市*府、大润发二店、新局中等的出现使得城市南部商圈逐步形成，市*配套逐步完善、休闲、娱乐和购物等资源逐步成熟，成为中高端住宅区聚集的城市新区和淮北宜居之地。
（2）项目发展
作为国家4A级文化旅游景区、中央新影影视基地、安徽省影视产业园区，古镇建成后，将成为全国规模较大的隋唐建筑与民俗文化体验中心，淮北城市形象名片及文化旅游产业发展的高地，皖北地区乃至全国优秀旅游目的地，运河人家独具人文景观优势兼得主城繁华资源，尽享古镇*府规划红利，定义这里不只是城市形象名片，未来更承载着实现城市商务影响力的梦想高地，未来价值不可估量。
（3）规模
植根于隋唐灿烂文明、植根于皖北、淮北深厚的历史文化，隋唐运河古镇占地面积约亩，总建筑面积约79万平方米，占地面积约亩。古镇以运河文化为核心，以隋唐时期民居古建风格为基调，将再现隋唐盛世丰富的建筑，文化，艺术、科技及社会价值，涵盖运河漕运水利、商业手工业、宗教民俗、休闲娱乐、教育文化、社会管理等各方面，并结合“隋唐文化、运河文化、民俗文化”形成集“吃、住、行、游、购、娱”于一体的大型文化旅游综合体，形成古镇浪漫休闲区、参访体验区、核心演艺区、游客服务区、运河大观园、运河人家、名宿客栈区等多个功能分区，呈现独特且丰富的隋唐运河古镇文化，建设富含文化历史元素的五凤三阁、水镜戏台、元辰殿、月老庙、拖船堰埭、漕仓堰闸等标志景点景区。
（4）项目住宅
运河人家总建筑面积约38万㎡，由多层花园洋房、生态小高层、瞰景高层组成，是隋唐运河古镇的重要组成部分。项目坐拥绝佳风景与资源配套，为城市打造生长在国家4A级景区里的家。
目前，运河人家二期5#6#房源告急，二期建面95-㎡拥双湖生态标杆加推在即!
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