北京白癜风治疗医院 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin“追不上房价的你，能追上房租吗？”
这可能是当下
最扎心的一问
很多人购买房子就是作为自己的唯一住所。它为我们提供一个遮风蔽雨的地方，让我们建立家庭和感情生活；它是我们每天生活的场所；
在不稳定的世界里，房子保护我们的隐私和安全。所以无论从哪个角度考虑，中国老百姓的观念，都是买房才有安全感！
但买不起房或暂时买不起房的，就意味着要租房住，意味着每个月辛辛苦苦的工资什么都没做就要上交一半给房东。
据数据显示，50.51%的90后还是租房的状态，只有19.88%的人有自己的房子。现在更多大学生选择“漂”在城市，作为在城市立命的根本，租房就成为了他们进入社会的第一个考验。
“房子是租来的，但生活不是。”在这句爆款“鸡汤”的指导下，不知道租房一族的如何了呢？
数据显示，提升幸福感的租房因素分别是：
●房租：占收入20%
●地段：居住在次繁华生活区
●卫生间：有独立卫生间
●搬家频次：一年搬家少于一次
此外，调研还发现，少搬一次家，幸福感会提升30%，不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。
现在租房的心态也不一样了，我总结了一下，分为这四个阶段：
-第1阶段-
“有个睡觉的地方就好”是年轻人租房的基本需求。
-第2阶段-
随着租房需求提升，不论是租单间还是与人合租，24小时热水和冷热空调满足了拥有一个冬暖夏凉的家的需求。
-第3阶段-
在满足基本需求之后，更为丰富的家庭生活体验就成了下一个目标，用合租的形式在配套更好的小区寻找高性价比的合租生活，拥有共享的客厅、沙发和电视，共享的厨房和阳台，获得更多生活乐趣。
-第4阶段-
为追求更高档次的租房生活，想要租一整套只属于自己的空间，该有的生活配套都有，让自己的租房生活更有私密性。
随着返乡置业,楼市回暖，租金也是蹭蹭涨，今年淮北租房市场情况如何呢？
近日淮北市住房和城乡建设局发布“年淮北市城区住房租金水平信息”
根据《淮北市人民*府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场若干措施的通知》（淮*办秘号）文件精神，为构建住房租赁服务和监管体系，完善住房租赁服务，现将年度城区住房租金水平信息予以发布：一、租金信息本次租金信息共选取了个样点小区，划分为7个区域（区域分布图附后），各小区租金水平价格如下:注：标准租金为该小区内中间楼层、朝向南、普通装修、两室两厅、配置基本齐全条件下的基准价格，若为公寓，则为中间楼层、朝向南、普通装修、一室一厅、配置基本齐全条件下；该小区内含多层和高层的，基准价格为高层的中间层的价格;该小区只有多层，基准价格为多层的中间层的价格;该小区只有高层，基准价格为高层的中间层的价格。二、修正体系
租金价格修正体系的建立是在小区租金基准价格的基础上，通过统计学方法识别同一小区内，影响租金水平的主要因素，并对这些因素进行量化的过程。通过统计分析，同一小区内影响小区租金水平的影响因素主要有装饰装修及配套、朝向、楼层三个因素，通过大量案例数据处理，得到租金影响因素的修正体系如下：
三、成果应用因为本次淮北市租金水平调查成果是按照小区标准房租金制定的，具体每户的租金水平需要在小区租金基准价格上进行修正调整，因此具体每户租金可以以小区租金基准价格为基础，通过系数修正得到每一户的租金价格水平。若待估小区不在租金价格水平调查小区列表内，可以参照周边类似小区租金水平。具体公式如下：公式：P=PB?（1+A）?（1+B）?（1+C）其中：P--待估房产租金基准价格;PB—小区租金价格水平;A--装饰装修及配套修正系数;B--楼层修正系数;C--面积修正系数。举例：以华佳梅苑为例，若华佳梅苑某套住宅位于中间楼层，朝南，装饰装修较好，配套较齐全，面积为m2。则该套住宅月租金价格水平为：P=13×（1+0%）×（1+0%）×（1+6%）=13.78元/m2·月月租金价格=13.78×=元/月
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