楼市大潮过去，就能看清谁在裸泳。
难以置信，安徽竟有20家房企破产，资金链断裂、高负债、项目停工等问题频发！
阜阳、六安、滁州、蚌埠等业主全被坑！
一、突发！安徽又一房企面临破产
资金链断裂，负债1亿
据安徽经济生活频道报道，淮北申鸿投资管理有限公司因资金链断裂，濒临破产。
1资金链断裂，已被法院列为失信人经济生活频道记者报道，淮北市申鸿开发商资金链断裂，现已被法院列为“失信人”。
2一房多卖，购房者拿不到房据了解，申鸿房企存在一房多卖、购房者拿不到房的问题。
经济生活频道记者调查发现，该房企曾经因为缺钱，向当地一家小贷公司民间借贷，并用房产抵押。但随着财务越来越紧张，无力偿还贷款，对方这才扣押房产，导致很多购房者拿不到房子。
记者随后也联系了该房企负责人朱洪良，其表示：会尽快融资，还款让购房者拿到房子。
对于一房多卖的问题，朱洪良却表示是管理上的失误。
但对于业主来说，交了钱却拿不到房，实在气愤。
3负债1亿，在售项目已停工烂尾据了解，该房企三期项目已经停工烂尾。
经济生活频道记者报道，三期项目工程方面欠了几百万的高息借贷，因此对方查封了三期的土地，从而导致三期无法正常办理预售证。目前，该房企所有的外债，包括小区的遗留问题和三期的建设费用，加在一起已经负债一个亿。
该房企资金断裂、濒临破产的主要原因在于：融资困难；企业内部管理不完善。
4当地*府已介入调查经济生活频道记者报道，淮北市*府对该事件高度重视，并在近期成立了处理历史遗留问题的工作小组，逐步解决该房企烂尾等问题。
二、重创！安徽20家房企破产
阜阳、六安、滁州业主全被坑
近日，安徽三四线城市频繁出现房企破产倒闭的事件，大量业主被坑。
细数之下，加上淮北申鸿，发现竟多达20家！
壹阜阳1恒拓欠债万跑路安徽恒拓置业有限公司资金链断裂危机，资金被冻结，延期交房已达16个月。
因未付清相关欠款万，已分别被阜阳市颍州区人民法院和阜阳市中级人民法院失信执行。
在阜阳的项目蓝山国际，业主迫于无奈，走上维权的道路。
2颖上房企负债4.99亿绿都CBD项目系颍上县青城房地产有限公司开发建设，因开发商资金链断裂，法院已立案并查封其账户，负债4.99亿，官司不断~~
此外，公司法人汤玉杰万的股权资产曾经也被法院冻结。
3环球地产资金链断裂安徽环球房地产股份有限公司开发商资金链断缺，被纳入失信被执行人；列入联合惩戒对象；加强税收监管；列入供地黑名单，禁止土地转让、抵押。
4久程实业负债4.99亿，申请破产阜阳市中级人民法院审核确认，阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元，登记债权4.99亿元，符合破产条件且无人提出重整、和解计划，申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。
贰蚌埠1蚌埠国购面临破产日前，网友爆料蚌埠国购四期的烂尾复工的最新进展，其中提到，蚌埠淮上区解决方案为10天内国购宣布破产，进行资产重组，后期由*府介入！
关于此爆料信息，蚌埠市人民*府回复，确认为真！工作人员表示：“国购这边现在确实在走法律程序，走破产了。”2徽熳集团突发破产近日，蚌埠某房企——徽熳控股集团突发破产！公司旗下中徽·豪庭公馆、商业综合体彩虹时代两项目涉嫌资金抽逃被禁止销售。
该房企总部位于常州，董事长因为涉嫌违法，已经正式投案自首。
大老板被抓的消息爆出后，业主集体维权。据业主爆料，该项目有多户购房人，目前购房人代表已经和相关部门提出自己的诉求。
就在前几日，位于蚌埠市五河县的中徽豪庭公馆和彩虹时代广场两楼盘爆发业主大规模维权。
3金伟置业破产重组最近，烂尾五年，蚌埠禹会区金伟房企正式申请破产重组！业主已收到申报债权通知书！
（截图来源于地方领导留言板）
4中鸿已申请破产从蚌埠市中级人民法院披露的信息来看，安徽中恒控股负债总额8.亿元，均已到期，无法清偿，处于资不抵债状态。
随后，市中院裁定受理安徽中恒控股有限公司的破产清算申请。
5璟和置业宣告破产公开资料显示，蚌埠璟和置业有限公司曾经多次出现违规销售、违法操作等事件。根据天眼查资料公示，公司风险数量超百个。
目前，蚌埠璟和置业有限公司正式宣告破产。
叁六安1友邦烂尾6年，1.3亿公开拍卖根据六安友邦滨水城拍卖公告显示：六安市友邦置业有限公司“友邦滨水城”项目在建工程未建土地和未售房屋将公开拍卖，整体拍卖起拍价万元。
目前，该房企就已经破产清算。
2东城御景资金链断裂安徽汇辰置业有限公司因资不抵债宣布破产，上千位业主钱房尽失。
前段时间，汇辰旗下六安东城御景更是传出因为房企破产，小区一期电梯万电梯费没付，导致11部电梯要拆，不多好在最后电梯的事情得到了解决。
此外，网友还表示，东城御景小区部分楼栋外墙脱落严重，已经砸坏下面车辆，非常危险，请求有关部门督促维修，就连电梯入口的瓷砖也脱落一半。
3霍邱中泰恒业破产清算经查，霍邱县人民法院根据债权人安徽阜阳建工集团有限公司申请，依法裁定受理霍邱中泰恒业房地产开发有限公司（以下称债务人）破产清算申请。
肆滁州近日，编者在人民法院公告网上看到，安徽又一房企，滁州市绿都房地产有限公司宣布破产。
（图片来源：人民法院公告网）
伍芜湖1烂尾3年，开发商跑路近日，有消息爆料，芜湖金色水岸原本承诺业主规划建设的菜市场，在打好地基后，开发商却不见踪影，原地基三年来无人管理，随着积水的增加，现在已经形成了一个池塘，存在安全隐患。
2房企破产，项目长期停工据芜湖媒体爆料，位于芜湖市弋江区奥体旁边的御景观澜住宅项目已经停工很久。
经记者打探才知，受理该块地开发企业——安徽恒天文化置业有限公司已经正式宣布破产清算。
陆其他除了上述几个三四线城市，*山、宿州等地均有很多房企破产跑路。
1、*山华凯房地产开发有限公司，由于资金链断裂，不能清偿债权人到期债务，债权人纷纷起诉，查封、冻结债务人银行存款和相关资产，导致公司开发建设项目处于停滞状态，无法正常经营。
2、宿州金城置业有限公司，人民法院已经发告破产文书。
3、淮南长城国际广场，烂尾多年......
三、房企破产，意味着什么？
人民法院公告网数据显示，年全国已有家房地产开发公司宣布破产！
这是不是意味着房地产市场不好混了？
也不是！
全国有9万家以上的房企，破产了不到家，破产率不足1%。按照这种速度，把全国的房企破产完，估计需要年左右。
而-年，全国被吊销的企业有35-40万家，依法注销的同样也有40万家左右。企业的平均寿命大概是3.7年，中小型企业的寿命只有2.7年……
与其他行业比起来，房企似乎不仅活的不错，而且命还挺硬。
在破产的这来家房企中，中小房企占了7成以上，而且还都在三四线城市。
在过去的二十年时间里，这种房企是中国楼市里最魔幻的存在。
混在地市做地产的日子里久了，见过太多这种房企的清奇脑回路。
类似，开盘当天的早上5点半，从山脚磕到山顶，求佛祖保佑开盘顺利；
类似，当招采的二表叔拉着当财务的小姨子，卷钱跑路；
类似，一场模特花车巡游活动之后，老板带着模特消失了十分钟；
类似，上半年还在做猪饲料，下半年就要拿地盖楼……
乡土地产商的魔幻现实主义生活，分分钟教你做人。
过去连续两波的大牛市，让中国乡土中，诞生了一大批类似房企。
像这种房企，在融资如此困难的环境中，他们不倒天理难容，就是苦了那些被坑的业主。
四、房企倒闭烂尾，买房如何避坑？
大量破产的房企，因为错估了市场形势，激进经营，导致资金周转困难，又没能力拉到外援，公司破产、项目烂尾是迟早的事。
那么对于买房人，市场上那么多楼盘，怎么才能避免买到烂尾楼呢？
1、不要买小房企
不要买听都没听过的小房企，不是说大房企的楼盘不会出问题，但相比起来，中小房企普遍存在的问题更不能忽视：
1.资金不足，容易因资金链断裂而导致烂尾、延期交房等问题。2.开发经验不足，对施工技术的把控不够成熟，质量监控标准不够严格。3.配套设施缺乏，在社区打造上没有专业的团队进行设计和规划。4.五证不全，房子没盖成，套取购房者钱财后卷款跑路。2、注意开发商口碑
可以从房企以前开发过的楼盘了解质量，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
如果有维权的话，基本上网上都能查到。
3、注意楼盘开发手续、资质公示齐全
一般在售楼部里会有“五证”公示。表明该楼盘具备开发、销售等资质。
“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
4、注意特价房、团购房等陷阱
有些楼盘会放出一些特价房，并不是说一定不能买，但多少都是存在一些问题的。
尤其是一些比正常价格低很多的房源，一定要警惕，不能因为贪便宜就交钱了。包括一些团购房，也要注意渠道是否正规，团购房源是否属于正常售卖房源。
买房是件大事，也是一件不要怕麻烦的事，如何谨慎都不为过。
最后，如果您有被坑的经历想曝光，可以加我