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住在老旧住宅小区内的市民都有一个感受，
就是爬楼梯太累了!
特别是随着城市人口老龄化日益加剧，
对于老年人来说，
楼层高了更是一件麻烦事儿
老旧住宅小区安装电梯的呼声越来越来高
还好，这个愿望马上就要实现了
近日，
有淮北网友
在人民网留言咨询
小区加装电梯一事
对此
淮北市委办公室答复
▽
中共淮北市委办公室回复：
按照市委市*府工作安排，根据省住建厅、财*厅、自然资源厅、市场监管局联合下发的《关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》，先行开展我市既有住宅增设电梯试点工作，现已在相山区选取供电社区28#楼西小楼1单元、新华社区商住楼2单元、孟山东路花园社区2栋1单元三处楼栋单元进行试点，在试点工作完成后，将进一步总结试点工作经验，优化服务流程，在全市范围内推广实施。
如有不明之处，请咨询市住建局房地产管理服务中心李刚，联系电话。
供电社区28#楼西小楼1单元、
新华社区商住楼2单元、
孟山东路花园社区2栋1单元
进行试点
试点完成后
将在全市范围内推广实施
（图片来源于网络）
接下来给大家解读一下《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》▽
《意见》分为基本原则、实施程序、审批监管和保障措施四个部分。
（一）既有住宅增设电梯的原则。《意见》明确了既有住宅增设电梯遵循业主自愿，充分协商；加强引导，协调服务；落实责任，确保安全的基本原则。
（二）既有住宅增设电梯范围及实施主体。《意见》规定了增设电梯住宅范围是：未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可增设电梯。实施主体为增设电梯的建设单位（人）。《意见》规定，可以以住宅小区、幢或单元为单位提出增设申请。申请人可集体书面委托业主代表、原房改房售房单位、原开发建设单位、物业管理单位等作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
（三）增设电梯实施程序。《意见》规定申请增设电梯实施程序为：申请人协商达成意见，签署书面协议，提出书面申请，进行房屋安全鉴定和设计，公示设计方案并征求相关业主意见，协商达成一致意见后办理增设电梯审批手续，进行增设电梯施工、竣工验收合格后移交使用。《意见》要求增设电梯业主要就代理人授权事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例进行沟通协商，达成一致意见。
（四）增设电梯安全鉴定及专项设计。为保障业主的生命财产安全，《意见》要求实施主体要委托专业机构对住宅原有结构进行安全鉴定，不存在结构安全隐患的，方可增设电梯。《意见》规定了实施主体还要委托专业机构进行专项设计，施工图审查，要根据房屋状况，采用独立结构设计，确保增设电梯部分和楼本体各自独立、安全可靠。
（五）电梯的登记及使用管理。《意见》规定了电梯使用单位（人）应当与具有相应资质的电梯维护保养单位签订合同，并向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书。《意见》规定在电梯交付使用后，业主应协商确定电梯使用管理单位（人）、物业服务企业对电梯进行使用管理；未明确电梯使用管理单位（人）的，应由所在地街道办事处（乡镇人民*府）协调确定。
（六）资金筹措。《意见》规定增设电梯及电梯维护管理所需资金由相关业主自筹。工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用。《意见》还提出各地*府可对增设电梯的给予适当补助。
（七）审批监管。指导和督促各级*府要设立“工程建设审批综合服务窗口”办理增设电梯报建手续。实行“一窗受理，集成服务”，梳理制定增设电梯施工安装报建审批流程，编制标准化工作规程，采取并联审批或集中审批等方式办理增设电梯审批手续。同时，住房城乡建设部门要统筹协调供水、排水、供电、供热、燃气等运营单位，按照简化、便民、高效的原则，做好既有住宅增设电梯的管理和服务工作。原房改房售房单位、原开发建设单位、物业服务企业、业主委员会、社区居（村）委会要对增设电梯有关事项予以支持和配合。
来源：淮北传媒发布
责任编辑：小Q
文字校对：夕玉
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