6月23日，淮北8宗优质商住地块即将开拍！涉及相山区、杜集区、烈山区，总出让面积亩。
下面先来了解下地块的详细信息吧！
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淮自然资规挂（）7号地块资料淮自然资规挂（）7号
▲地块位于相山区龙山路东、伯瑞特酒店南；
▲土地面积.16㎡，约.62亩；
▲容积率＞1.0且＜1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；
▲居住用地，出让年限70年；
▲竞买起价万元；
▲竞买保证金万元；
▲起拍楼面价.63元/㎡
（地块详情表）
地块解读地块位置：
价值解读：
该地块临湖而居，环境清幽，连接城市主干道龙山路。地块靠近绿金湖景区，风景独好，闹中取静，温哥华城、金水河畔、星月湖畔等成熟商住社区布局周边，地块面积.6亩，规模较大，是品牌房企打造临水商住复合型业态的理想地块，投资开发前景巨大。
配套解析：
交通：片区周边路网发达，交通畅达，经龙山路、长山路、南湖路向北直达城区。
商贸：淮北伯瑞特酒店。
公建：毗邻淮北市人民路小学、绿金中央公园、时代公园、市药监局、市重点工程建设管理局等。
淮自然资规挂（）8号地块资料淮自然资规挂（）8号
▲地块位于相山区古城路南、闸河路东；
▲商业土地面积㎡，约0.78亩；
住宅土地面积.5，约7.02亩；
▲商业容积率＜3.0，住宅容积率＞1.0且＜3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；
▲商服设施居住用地，出让年限商业40年、住宅70年；
▲竞买起价万元；
▲竞买保证金万元；
▲起拍楼面价.35元/㎡
（地块详情表）
地块解读地块位置：
价值解读：
该地块位于古城东路南，闸河路东，用地7.8亩。项目地处城市主城区居住组团核心区，区位优势明显。国购广场、华侨商厦等成熟商业圈布局周边，是开发高品质宜商宜居的理想地块。
配套解析：
交通：西接闸河路，北至城区东西向主干道古城路，距离火车站（高铁站）、长途汽车站均不足千米。
商贸：淮北百货大楼、都市电竞生活馆、华侨商厦等。
公建：毗邻淮北火车站、汽车站等。
淮自然资规挂（）9号地块资料淮自然资规挂（）9号
▲地块位于相山区梅苑路北、鹰山路东；
▲商服土地面积㎡，约0.63亩；
居住土地面积.58㎡，约4.87亩；
▲商服容积率＜3.5，住宅容积率＞1.0且＜5.0，建筑密度25%，绿地率35%；
▲商服居住用地，出让年限商业40年、住宅70年；
▲竞买起价万元；
▲竞买保证金万元；
▲起拍楼面价.72元/㎡
（地块详情表）
地块解读地块位置：
价值解读：
该地块位于梅苑路北、鹰山路东，占地面积5.5亩。周边公告设施齐全，交通便利，金百合、舍尔伟等成熟社区罗列分布，医院、安徽矿业职业技术学院、淮北煤电技师学院等相邻。地块面积较小，开发周期较短，资金占比少，适宜品牌房企打造精品商住物业。
配套解析：
交通：梅苑路、鹰山路。
商贸：百老泉、金百合菜场等。
公建：安徽矿业职业技术学院、淮北煤电技师学院、医院。
淮自然资规挂（）10号、11号地块资料淮自然资规挂（）10号
▲地块位于杜集区淮海东路南、环湖东路东；
▲土地面积.48㎡，约.82亩；
▲容积率＞1.0且＜1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；
▲居住用地，出让年限70年；
▲竞买起价万元；
▲竞买保证金万元；
▲起拍楼面价.33元/㎡
（地块详情表）
淮自然资规挂（）11号
▲地块位于杜集区淮海东路南、规划学院路西；
▲土地面积.41㎡，约.02亩；
▲容积率＞1.0且＜2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；
▲居住用地，出让年限70年；
▲竞买起价万元；
▲竞买保证金万元；
▲起拍楼面价.01元/㎡
（地块详情表）
地块解读地块位置：
价值解读：
该两幅地块北至入城主干道淮海东路，交通便利。周边景观水系发达，公园环绕、亲水资源得天独厚、环境绝美，新城吾悦广场、红星美凯龙家居广场等现代商贸业态配套高端丰富；作为打造片区临湖高档商住复合业态的规模地块，项目具有极好的投资开发前景。
配套解析：
交通：淮海东路、环湖东路、开渠路便利快捷，距离京台高速入口20分钟路程。
商贸：新城吾悦广场、红星美凯龙等商业遥相呼应。
公建：与东湖湿地公园相邻，医院、双龙实验小学、第九中学、非凡学校等配套周边，公建配套催生商住产业业态需求。
淮自然资规挂（）12号地块资料淮自然资规挂（）12号
▲地块位于杜集区段园镇袁庄村土地西、北外环路东；
▲土地面积.58㎡，约49.54亩；
▲容积率＞1.0且＜1.8，建筑密度25%，绿地率35%；
▲居住用地，出让年限70年；
▲竞买起价万元；
▲竞买保证金万元；
▲起拍楼面价.97元/㎡
（地块详情表）
地块解读地块位置：
价值解读：
该地块位于古城东路南，闸河路东，用地7.8亩。项目地处城市主城区居住组团核心区，区位优势明显。国购广场、华侨商厦等成熟商业圈布局周边，是开发高品质宜商宜居的理想地块。
配套解析：
交通：西接闸河路，北至城区东西向主干道古城路，距离火车站（高铁站）、长途汽车站均不足千米。
商贸：淮北百货大楼、都市电竞生活馆、华侨商厦等。
公建：毗邻淮北火车站、汽车站等。
淮自然资规挂（）13号、14号地块资料淮自然资规挂（）13号
▲地块位于烈山区梧桐路西、雷马路北（地块一）；
▲土地面积.85㎡，约90.33亩；
▲容积率＜1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%；
▲商业用地（规划建设工程性质：农产品批发市场），出让年限40年；
▲竞买起价万元；
▲竞买保证金万元；
▲起拍楼面价.95元/㎡
（地块详情表）
淮自然资规挂（）14号
▲地块位于烈山区梧桐路西、雷马路北（地块二）；
▲土地面积.5㎡，约28.24亩；
▲容积率＜1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%；
▲商业用地（规划建设工程性质：农产品批发市场），出让年限40年；
▲竞买起价万元；
▲竞买保证金万元；
▲起拍楼面价.54元/㎡
（地块详情表）
地块解读地块位置：
价值解读：
该地块为中农联二期用地正式挂牌出让，也就意味着中农联·皖北华农城全面进入加速建设期，离开业经营之日越来越近，淮北商户将进入更规范、更便捷、更高效流通的新市场，淮北人民也能更安全的享用餐桌上的美食。
配套解析：
交通：北外环路。
商贸：长通建材装饰城、龙山葡萄示范园等。
公建：汽车总站、立交桥游园、技工学校、华美小学、医院。
来源：淮北房地产交易网
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