日前，淮北市与新城控股集团进行洽谈对接，该集团拟来淮投资建设新城吾悦广场项目。该项目总投资50亿元，拟选址于杜集区龙山路与学院路交叉口，项目总用地面积约亩，规划建设集时尚购物中心、精品商业街区等于一体的城市综合体，着力打造淮北首席一站式购物体验新地标。（下图一为苏州吾悦广场）
昨日，淮北市国土局挂牌出让6宗土地，包括4宗商住用地和2宗工业用地，其中位于学院路北、龙山路西的淮国土挂（）41号地块和位于开渠路南、龙山路西的淮国土挂（）40号地块的大小和位置基本符合新城吾悦广场拟选址的规划。
地块信息（图片来源：淮房网）
其中国土局公告中“其他出让条件”如下：
根据(淮规条字〔-〕号)文件要求，淮国土挂（）40-41号地块总平面布局应统一规划，小区人行及机动车出入口、道路网系统、地下管网、配套实施等应统筹布置，相互衔接。淮国土挂（）41号地块内配套建设占地面积不小于平方米15班幼儿园一所；结合商业布局沿路配建建筑面积不小于平方米的公厕一座；配建社区服务用房，社区养老服务机构、未成年人活动场所及用房、社区文化、体育、医疗等用房应集中设置，并与住宅同步规划、建设和验收，幼儿园、公厕、社区服务用房等配套服务设施建成并验收后无偿交给当地*府或相应的主管部门。地块内应结合总体布局配建配电柜、燃气调压柜、垃圾收集点等。两宗地若为同一家单位竞得，相关配套可根据总平面设计进行统筹布置；若不为同一家单位竞得，土地竞得方也须按照规划条件规定在各自竞得地块内落实相应的配套设施。其他配套要求按照市城乡规划部门出具的《淮北市建设项目规划设计条件通知书》及相关部门审查意见办理。
根据杜集区*府意见：淮国土挂（）40-41号地块须整体规划、统筹实施，竞买人须同时报名竞买，并签订《诚信承诺书》。考虑两宗土地的复杂性及对开发品质的要求，竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须同时为境内、外上市的企业，须具备大型集中商业的开发运营经验。竞得人须在地块内建设一处建筑面积不少于9万平方米的大型集中商业（不含酒店、家居建材市场、批发市场），须由竞得人自持且整体运营，不得分割销售，也不得整体转租给第三方经营。竞得人在正式开工后20个月内须建成且满铺开业。竞买人须与淮北市高岳街道办事处签订履约协议。由杜集区*府对竞买人提交的资料、开发业绩、履约协议等材料进行审查，并出具审核意见后方予报名。
所以，我们是否可以大胆揣测一下，这两宗地极有可能被新城控股集团竞得！该地块具体出让公告和土地规划可点击《《《淮北市国土资源局挂牌出让4宗商住用地，共约亩！