一、淮北市场总评
金九收尾，银十接档，9月的淮北楼市未如意料之中火爆，与7、8月的火爆相比，“金九”略显平稳，在成交数据上并没有创造太多惊喜。而土地市场却意外上演“疯狂”大戏。9月19日恒大集团濉溪再拿地4.亿斩获.66亩两宗商住用地，赚足了所有人眼球。同时。淮北楼市进入传统的“金九”以来，淮北楼市大动作频频，周周有惊喜，继35周淮北市*府相关部门下发的《关于进一步明确使用购房券购房问题的通知》中明确指出：不得限制购房券使用范围，允许购房券购买二手房之后，淮北第12届房展会于9月29日盛大开幕，第一天成交商品房套金额1.19亿元，买房可享各种利好补贴*策。
据星空地产研究院的数据显示，截止年9月30日，淮北市区9月商品房共计备案套，备案总面积.92㎡。其中住宅备案套，环比减少套，下跌36.92%，同比就是套，下跌31.80%，备案面积.8㎡。
库存方面：截止到年9月39日,淮北市商品房住宅库存仅剩有套,按照近三个月的去化速度,仅需要18个月的去化周期,库存持续上涨。9月份淮北商品房成交套，在这一个月中淮北楼市正朝着什么样的走势发展？让我们一起来
年9月，淮北市区内新建商品房新增供应量套，从累计房源来看，供大于求。从房管局公布的预售信息来看，9月有10家楼盘取得10个预售证具体楼盘见下表。
数据来源：星空地产研究院（点击查看大图）
二、淮北住宅市场
1、9月淮北住宅备案量价分析
数据来源：星空地产研究院（点击查看大图）
数据来源：星空地产研究院（点击查看大图）
据星空地产研究院的数据显示，截止到9月30日，年9月，淮北市区住宅累计备案成交套。备案面积累计4.83万㎡，环比减少2.72万㎡，环比下跌36.01%；备案均价.48元/㎡，环比每平米增加38.83元，环比上涨0.69%。
从淮北住宅成交套数与成交均价的月度走势图可以明显看出，虽然楼市成交套数有起有伏，但是成交均价一直呈现小幅震荡，大趋势上涨的局面，与年9月同期相比，淮北住宅均价上涨了近.41元/平米。简单来说，如果你现在买一套平米的房子，比年9月多花00元/套。
数据来源：星空地产研究院（点击查看大图）
2、淮北区域住宅备案量价分析
据星空地产研究院的数据显示，年9月，作为淮北备案量主力的相山区备案量依然第一，备案套；杜集区39套位居第二名，烈山区第三成交21套，相山区较8月相比环比下跌约39.5%以上，杜集区较8月相比环比下跌约15.22%以上，烈山区较8月相比环比下跌约8.7%以上。
数据来源：星空地产研究院（点击查看大图）
从备案量环比变化上看，8月相山区环比下跌10.14%；杜集区环比上涨.05%，烈山区备案套数上涨35.29%。成交面积方面，相山区环比下跌9.7%，杜集区环比上涨.33%，烈山区环比上涨37.61%。成交均价方面，相山区环比下跌.27%，杜集区环上涨.27%，烈山区环比上涨30.22%。
3、9月全市住宅销售套数排行榜
从上表可以看出，9月份黑马华松蘭墅颐景以套的销量夺得销冠，运河人家自新盘首开后每月必推新房源在9月以59套继续位居第二，山水文园压轴楼王9月30日盛大开盘，本月以45套排名第三，锦绣府邸、皖能皇家花园、龙溪水岸、港利上城国际、静安观澜郡、金方丽水园、金冠紫园、翰林学府等楼盘销量皆下跌,但也进入了销量套数排行榜前10名。
数据来源：星空地产研究院（点击查看大图）
三、淮北商业市场
1、商业市场备案量分析
数据来源：星空地产研究院（点击查看大图）
数据来源：星空地产研究院（点击查看大图）
据星空地产研究院的数据显示，截止到8月31日，年9月，淮北市区商业累计备案套，环比减少套，环比下跌20.22%。备案面积2.16万平米，环比减少1.05万平米，环比下跌32.76%；备案均价.74元/㎡，环比每平米上涨.32元/平米，环比上涨%。
2、商业市场排行榜
星空地产研究院的数据显示，红星凯越广场商业集中备案以套，位列本月商业成交第一，恒大雅苑写字楼及公寓备案50套位居第二，安邦商业广场48套排名第三。
数据来源：星空地产研究院（点击查看大图）
金九，淮北楼市房展会和一片开盘火热之势中完整收官，接下来的银十，在房展会及节点的作用下，开发商之间残酷的市场争夺战不可避免，这对于购房者来说无疑是一件好事，不少楼盘在房展会期间推出的高品质特价房，让利幅度大大滴。本次展会期间涉及44个楼盘，共计套房源，其中住宅类房源套、商铺类房源47套、公寓类房源18套、写字楼房源2套，最高优惠价格达到约20.8万，降幅达36%！，一从总体上对比来看，房价也是持续上升的态势，今年的房展会会有怎样的表现，银十的成交数据很是让人期待！
备注：报告中所有数据来源均为星空地产研究院，此外，任何单位和个人引用需联系星空地产研究院，引用并注明源自星空地产研究院数据。
来源：淮房网本网所转载文章，我们都会注明作者和来源。
觉得有用别忘了点赞哦！
猜你喜欢
?﹏?最全、最新干货！第十二届房展会特价房房源一览表，最高优惠达36%
?﹏?准备好了吗！淮北第12届房展会9月29开幕各种优惠补贴*策抢先看?﹏?大动作！淮北东部新城规划曝光，一中新区、淮师大新区、医院新区还有…
?﹏?淮北市*府回应对非住宅商品房就近入学、公园路灯、公交车路线相关疑惑的解答！
?﹏?你最关心的住房公积金，安徽又有新*策了！转给身边的朋友！
?﹏?
淮北杜集人这些“问题楼盘”终于动起来了！?﹏?投资近亿元，六大主题区，淮北要建一个高大上的儿童公园了！
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇