9月16日讯：15日,徐州市住房公积金管理中心通报,该中心已签订有关合作协议,将率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。该业务9月17日起正式开始办理。
一、7个签约城市缴存职工来徐购房置业，办理住房公积金贷款取消户籍限制。根据协议,7个签约城市缴存职工在徐州购房置业,按照徐州市公积金贷款*策执行,取消公积金贷款户籍的限制,职工只需在原所在城市正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,并由原缴存城市公积金中心出具《(异地)贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》(6个月(含)以上),即可向徐州市住房公积金中心提出贷款申请。二、来徐州市购房的7个签约城市的职工可申请办理住房公积金组合贷款。符合申请住房公积金贷款条件的来徐购房职工,如果以前未使用过住房公积金贷款,且符合有关条件,可申请办理住房公积金组合贷款。目前在7个签约城市缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者等新市民,暂不能在徐申请办理住房公积金异地贷款。徐州市缴存职工在其他7个签约城市所在地购房贷款,按当地公积金异地贷款*策执行。三、7个签约城市的职工在徐州主城区、铜山区、贾汪区购房，由徐州公积金中心贷款管理处负责审查，甄别鉴定后予以办理，其余县（市）管理部负责本区域内贷款申请材料审查。审查时限为3个工作日。在7个签约城市缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者等新市民，暂不能在徐申请办理住房公积金异地贷款。另外，7个签约城市的职工在徐州公积金中心各营业部、管理部贷款受理完毕后，职工须将《回执》和《暂停支取住房公积金授权书》转交缴存地住房公积金管理中心。具体*策如下：那么，对于公积金的互贷现象，它对于房地产市场有何影响？出现的原因是什么，又起到了什么作用？是否大势所趋？
一般来讲，公积金的异地互贷主要是在本省内或一定区域内，其主要作用还是为了实现刺激本区域内自住刚需入市购房，在当前市场周期的"低谷期"的阶段，一定程度上也可以刺激市场成交量的稳定和回升；而从盘活存量住房公积金的角度来说，当前住房公积金还有大量闲置，异地互带业务的展开有利于盘活存量住房公积金，提高住房公积金的使用效率。
从购房者的角度来说，住房公积金的异地互贷的作用主要还是得益于其本身的优势：第一、公积金贷款利率较商业贷款低，可以降低购房者购房成本；第二、可以充分利用购房者自己的公积金贷款的额度，避免异地从业人员公积金额度的浪费，为异地从业人员购房可以提供便利支持；
这一*策这对于刚需来讲，应该可以刺激一部分需求入市购房，也是对于这部分购房者购房机会的保护。大家都知道即将通车的宿州市S宿州旅游大道（符离大道），以及S延伸线建设工程（淮北段）建设对于推动萧县、淮北两地快速融入徐州都市圈，实现淮海经济区一体化发展具有重要意义。相信我们淮海经济区的发展越来越好！
因为